消费升级，全装修交付带来5如何解决这个问题？

　　在浙江，毛坯房交付逐渐淡出，全装修交付来临。

　　住房和城乡建设部的浙江省厅下发通知：浙江省建设浙江省建筑装饰协会的标准单位和其他项目的“全装修室内装饰装修工程质量验收规范”（以下简称“规范”）的主编，已正式通过了审核，公示，批准的标准为全省建设工程，自2017年7月1日实施。

　　记者随机采访了十几个打算买房子，正在装修或谁经历了装修，多数表示“同意，方便，更安全。“。

　　但一些业内人士认为，有需要进一步规范很多具体问题。

　　室内环境有明确的规范

　　早2016 5月1日，浙江实施“浙江省绿色建筑条例”，在全国率先提出实施全装修。那年9月10日，浙江省人民政府办公厅印发了“关于推进绿色建筑和建筑产业化发展的意见”（以下简称“意见”），提出“从10月1日，全省各市，县城市中心出让或划拨在土地上新建房屋的，所有的实施和完成全装修交付，鼓励住宅建筑积极推行全装修。“10月9日，省建设厅颁发，浙江未来几年将大力发展大会建设，促进绿色建筑的符合现代城市建设。全装修将是从城市核心区划定区域先行试点； 同时，车主还可以选择一个菜单式装修或委托装修，定制。

　　“全装修”的“标准”的定义是：住宅用地的交付前，所有的固定面功能空间室内全部铺装或粉刷完成，供水，排水，燃气，通风及空调，照明等动力和智力在地方，厨房，卫生间等基本设施齐全，配置基本的系统，以满足基本的使用功能，可直接入住。因此，“全装修”是不一样的“装修”，“装修”体现在档次和规格的装饰。

　　“规范”对整个翻新，例如水，窗户，天花板，面向项目轻质隔墙，地面面向工程，详细设计，厨房工程，卫生工程，电气工程，智能工程，供水和排水和加热工程，通风和空调，室内环境污染控制十种三种类型进行了详细阐述。除了细节，如地板的品种，规格，图案，颜色和性能，灯具的安装位置，隔膜材料品种多，卫生洁具及相关材料，安装方法等规定，从而调节室内装修业主最关心的环境污染也明确规范，污染物浓度限制如甲醛，苯，氨，氡，TVOC等。。

　　这将房子千篇一律

　　在一般叫好声中，也有受访者担心“的增加可能是由于风格不符返工的成本”，不仅所有的房子都没有特色的长度相同，而一些设计难以满足个人习惯。哪里有反对的声音关注“价格”，在抵押贷款计算的装修费用，速度增加意味着每平方米至少1500元到2000元。

　　因此，小区推广，经过全面翻新，我们买你真的千篇一律房子？

　　事实上，“全装修”的实施，同时，菜单式装修等。将是一个合适的地方。换句话说，在不同的住宅或同一住宅中，引入不同经济能力的设计阶段，不同的装修风格，买方可以在购房合同的签订选。

　　全装修从装修不同，它不是一个简单的毛坯房装修加，但建筑，装饰设计与施工一体化和安装集成厨房。根据建设部，家庭装修设计应住宅建设主题开始前进行。换句话说，住宅装修和建筑安装必须集成设计。

　　如何保证装修质量

　　如何保证住宅全装修的质量，无疑将成为其他买家关注的焦点。

　　一些买家表示，按照经过全面翻新的“标准”，也为毛坯房，施工工程质量监督站抽验政府委托。传世精装房的手里，也不会如此不堪？

　　这个真不能说。毛坯房现在被认为是严格的随机测试它？当一些业主收房，是不是生气了搓手！

　　其中住宅建筑，住宅装修工作繁琐，复杂的细节对比。如何验收全装修？如何买家上门检查？这将是一个非常专业的测试。相较于毛坯房，房屋检查员的装修，收房是更复杂。崔刚，工作室工作督察的总经理认为，住宅交付，接受业主需要做一遍，做了很多空白接受验房师的面前是不一定适合验收全装修，家具齐全验收不仅包括水，电，有材料，技术等的接受的各方面，更加困难，更苛刻。

　　 运河公园黄家裕陈，营销总监，他说，总体而言，整个装修肯定是一个方向； 用自己的装修标准以前的开发商，现在有一个统一的参考标准，这是一件好事。然而，推广全装修项目交付会带来隐患投诉。目前“规范”有些东西是不明确。装修没有问题是不可能的，没有标准应该怎么改革，什么标准可以检查什么样的标准，以达到识别车主，整治好或不承担赔偿，这些东西很容易扯皮。

　　如何满足个性化需求

　　“家具全”，不仅在售商品房市场造成冲击。

　　“全装修”上游和下游产业链，诸如供应，设计，装饰业不可避免地受到。改造，开发，供应，设计，装饰行业作为一个整体的整个过程，环环相扣，面临大洗牌。

　　业内人士表示，强度的洗牌，可以说是前所未有的。但这种换血也将提升行业标准和模式，大量企业的淘汰落后广泛，突出了商务精英的优势。随着家装行业的业主的沟通将成为房地产公司进行交流的典范，更规范的流程，成本，建筑材料和更加透明，从而形成招标风格链。

　　杭州大量的房地产最近几年，试图装饰，吸引了众多购房者的。从目前市场反馈的情况，引起了争议见诸报端不时，争议集中在装饰性和实用性的质量。显然，开发商的大国手中，但谁的，经过全面翻新也是一个很大的压力。

　　登陆后，“全装修”的政策，为装饰行业的最大挑战是如何满足的生活方式和一些家庭，如何个性化定制推出房地产销售周期，这将用户直接影响到细节的需求“全装修”满意的体验。家装行业预测未来的设计，家装行业将因此必须从今天的重点放在重大变化硬装集中安装的软件，并延伸豪宅。

　　万科，绿城，滨江，这些大型房企，品牌一直在做精装修，装修具有强大的采购系统，全装修是一个很好的平台和机会。但对于中小房企，他们将面临重新洗牌。公司成立于住房价格的提前精装研发部门，将在最前列，没有房价的运动可能会更加困难。

　　在降低能耗的最大意义

　　据业内人士介绍了中国建筑装饰协会估计发展，住房装修家庭平均可以产生两吨垃圾，其中85％是可回收再利用资源。

　　业内人士认为，与毛坯房相比，因为它是统一批量建造的，整个装修费用将显著减少，质量有保证，而且大大减少污染和浪费，更加符合健康，安全和环保要求，是绿色建筑的重要组成部分的执行情况。

　　 “易买房子，装修难”的个人经验是，很多人买装修感受最深的，毛坯房的诸多问题已经由他人在装修批评房子：例如，重复装修带来了资源的极大浪费； 例如，装修敲墙打洞的过程中带来的施工安全构成严重风险； 另一个例子，一个漫长的装修过程中，不仅污染了居住环境，也影响了附近。

　　万科在2006年进行到杭州装修交付，现在包含在所有细胞中航别墅，排屋装修交付。相关负责人在接受采访时表示，装修交付，可减少装修材料的浪费，提倡环保，这是一种社会责任感的企业应该努力。装修交付也可以缩短业主入住的时间，而不会传递两三年，和隔壁邻居还在装修扰民。从西溪蝶园装修交付给草庄，发布2017年车型的标准住宅装修去年，万科一直在研究住宅装修。

　　国际和国内的行业经验表明，房子，“全装修”的房子是一个趋势，住宅产业化是成熟的标志。自20世纪70年代欧洲国家已经开始进行“全装修”的房子； 在我们的港澳和新加坡，新房几乎都是“全装修”。在北京，上海，广州，深圳等一线城市，“全装修”新房交付也占有非常大的比例。