保利新盘开卖座无虚席 科学城“巨无霸”揭开神秘面纱

上周正逢端午小长假，期间（6月3日-9日）大湾区各城成交量并不乐观。

据克而瑞数据显示，广州上周商品住宅共成交1233套，成交面积为13.23万㎡，环比减少39%。成交主要来自增城区，成交3.54万㎡，占比27%。

数据来源：CRIC克而瑞房价系统

注：住宅数据=普通住宅+别墅

本周末广州楼市的“主角光环”仍然属于增城。据搜狐焦点广州站统计，本周末共有8盘有新动作，其中6盘开盘或加推，2盘开放示范区。与此同时，位于清远的恒大御泉四季也开放了营销中心。

具体来看，本周增城有3盘入市，包括科慧花园加推118㎡智能四房，合生湖山国际加推21栋建面为111-135㎡三四房，而保利大国璟抢先在6月14日（周四）开售，推出建面73-96㎡三四房单位；而南沙和从化各有1盘加推，分别是广州星河山海湾和保利花城纪。

近两年一直供应紧缺的科学城板块也即将迎来货源补充，200万平的巨无霸大盘——大壮名城也于周六正式开门亮相，即将推出73-122㎡二至四房单位；增城的金众江悦府也拿出99-135㎡四五房纯复式住宅迎战，不过想要购买还要多等一段时间。

接下来我们具体看一下本周楼市战况。

保利中海金地·大国璟

首先出场的是雄霸东部的央企保利，由保利中海金地·大国璟迎战。

大国璟的诞生，源自于三大名企之手。项目位于朱村科教城和荔城双城核心板块，由三家国内顶尖大型房企合力打造，项目于6月14日全新开盘，首先带来的产品是建面72-96㎡三四房单位，首次开盘货量仅192套，售价21000-22000元/㎡。

开盘现场人气图

单纯看面积段就知道这位选手瞄准的可是刚需群体，打造低总价、面积小、高性价比的房子。这也是保利最近比较常用的一套打法，用更小的面积做到更多功能的产品，从而实现总价控制。

图片来源：广州PLUS

据了解，保利中海金地大国璟采用微信抢房的方式，选房限时90秒，开盘仅60秒，销控已全线飘红！

据销售透露，保利中海金地大国璟此次开盘劲销3.5亿，190多套国风宅邸短短一分钟售罄。2字头的价格在增城虽然还有不少，但既是名企手笔，交通配套又比较好的确实不多，也难怪保利中海金地大国璟能有这样的成绩。

73㎡即可做到三房一卫，83㎡可做到带主套的三房两卫、96㎡的户型能做到功能齐全的四房两卫，多功能高实用的精品户型，人性化细节设计，更多的容量相当于同等面积多一间房，超低入户门槛，保利中海金地大国璟被当选为刚需客爱不释手的户型产品。