9月出让地块再添两幅!宝山城中村改造地块总起始价超44亿

9月的上海土地市场迎来了久违的出让高峰！近日，上海土地市场正式挂牌出让宝山两幅城中村改造地块：宝山区N12-1001编制单元13A-04(“城中村”改造项目-康家村）地块、宝山区N12-1001编制单元13B-02（“城中村”改造项目-康家村）地块。

截至目前统计，9月上海将会有17幅经营性土地出让。

【地块信息】

宝山这两幅地块总出让面积76045.8㎡，出让总价超44亿元。北侧的13A-04地块起始楼板价26802元/㎡，南侧的13B-02地块起始楼板价27427元/㎡。两幅地块挂牌截止及现场竞价时间定于9月25日。

【周边配套】

这两幅城中村改造地块地处宝山共康。地块距离1号线通河新村站约2公里，距离规划中18号线二期的康宁路站约1公里。自驾方面，地块近南北高架。交通出行便利。

当前地块周边以住宅区为主，在通河新村地铁站附近有易买得商场、在长临路上有北斗星商业广场，可满足日常生活所需配套。

此外，周边有市北医院、华山医院宝山分院、庙行社区卫生中心等。教育方面，地块周边有宝山区第二中心小学和华东师范大学宝山实验学校及陈伯吹实验幼儿园。

【周边新房】

值得注意的是，地块北侧即是大华城市公园。地块东北侧约1.5公里处还有一个开发了十多年的项目——和欣国际花园，据悉该项目将于近期开盘，毛坯交付，预计均价58000元/㎡。板块内还有次新房中环国际公寓，二手房均价约52000元/㎡。

大华城市公园所处地块曾经也是城中村改造地块，大华集团具有大型社区的总体投资运营能力，包括城市更新、城中村改造、新农村建设等。宝山区的“城中村”改造工作与深耕宝山的大华集团有着千丝万缕的关系。

小编大胆猜想了一下，大华集团是否会继续拿下与大华城市公园紧邻的这两幅城中村改造项目呢？！