“ 有一类房子，天生就是顶级圈层追逐争抢的ICON，它们从诞生伊始就自带神秘矜贵的滤镜，在城市的最中心俯瞰深圳这座前沿城市，感受史诗般宏大叙事的都市繁华。
比如深圳湾壹号、瑞府，一眼望去全是城市新贵的狂欢，那是站在城市顶端的荣耀感。
但在另外一个人群看来，深圳湾虽然光芒耀眼，深圳这么些年发展下来，却只有一个香蜜湖形成了独一无二的“豪宅情结”。
这不，在一个粉丝群中，我就碰到了一个非香蜜湖不买的K先生。
70年代出生的K先生，是第一批到深圳掘金的拓荒者。2005年前后，在时代的大机遇面前，赚到第一桶金的K先生在香蜜湖买了第一套房子。这套房子后来因为工作变动问题卖掉了。
最初认识他，是2018年加好友以后，他总在凌晨提问，问题多是购房相关，而我一般到了早晨才能回复（没办法，毕竟年纪摆在这儿了，没法熬夜）。这么聊了几次后才发现，原来K先生的职业是某金融机构高管，工作地点在纽约。
在国外的这些年里，K先生时刻关注深圳的发展，出于资产配置的需求，在南山和前海都买了房子。
但香蜜湖始终是K先生的执念。2019年初，K先生被派回国内，准备在深圳再买一套房子自住，首选自然还是香蜜湖。
大家都知道，深圳经过这么些年的发展，福田中心已经基本无新房可卖了，更遑论香蜜湖这样的地带。
所以，天健天骄开放体验中心和示范展示区的消息一出，只对香蜜湖情有独钟的K先生坐不住了，拉着我说一定要去看一看。
实际上，在天健天骄的意向客户中，大部分都是有这种“情结”的城市第一代开拓者：
他们亲历了这座城市的伟大，
也见证了这座城市的繁华。
而香蜜湖矜贵却又不失温暖的生活气息，
是这座城市给奋斗者倾情馈赠的一切美好。
1 香蜜湖：代表深圳的豪宅标准
香蜜湖的“矜贵感”，或许只有走到现场，才能真切地感受。
7月13日，我和K先生从南山科技园驱车前往，车程大概30分钟。
当汽车从深南大道转入香梅路，入眼先看到水榭花都。
在深圳豪宅史上，这个楼盘绝对是元老级的存在。K先生对此还记忆尤深。
2002年，水榭花都一期开盘，当时深圳均价才6000元/平米不到，项目开盘价格却达到了2.68万元/平米，就此奠定了香蜜湖豪宅片区的基础。17年过去了，水榭花都以最高20万/平米的价格，实现10倍涨幅。
而在距离水榭花都不到700米的位置，就是均价20万左右的香蜜湖壹号。
K先生感慨地说，只要是个深圳人，就有一个住在香蜜湖壹号的梦。
尽管小区建成至今已经有十多年了，但目前深圳大多数的豪宅还都仍以它为目标和基准，甚至有些房子在宣传上还特意标注“香蜜湖壹号同款”来吸引客户的眼球。
美国作家梭罗说，湖是神的一滴泪。对于珍贵湖区资源的私有式占据，既是一种荣耀的标识，更是一种心灵的归属。
这是城市老钱一族对城市中心生活的另一重理解，也是K先生心心念念搬回香蜜湖的原因。
（香梅路一角）
对深圳而言，香蜜湖脚下的这片城市森林，也是“中央公园”，它的一举一动都牵动着这个城市的神经。
对中央的解读，除了位置，还在于环境。云为友兮山为邻，中国人背山面水，藏风聚气的情结一直缠绕至今。
位于福田中心区核心区位的香蜜湖片区，双向拥抱莲花山和香蜜湖两大绿地，同时远眺北方塘朗山郊野公园，俯瞰南侧深圳高尔夫。
用一座森林做家里的后花园，只有香蜜湖的业主才有机会体验。
2 天健天骄，开启香蜜湖2.0时代
“ 一个城市要想在世界都市里占有一席之地，就必须更加注重人类劳动的更高成果，而不是仅仅注重那些赚钱的行业。城市里应该有大量的图书馆，教堂，俱乐部和酒店”，不能只为一般的商业服务，也要为‘人文、宗教、艺术和学术’服务。”
美国中央公园的设计师、景观设计大师弗雷德里克·奥姆斯特德(Frederick Olmsted)在陈述他的设计理念时这样说。
细数全美、乃至世界的经典建筑，都是集人文自然景观于一体，以美国中央公园西街公寓、伦敦“大厦公寓”、摩纳哥“豪华公寓”等为代表的世界知名豪宅，无不例外。
在深圳，尤以香蜜湖最为珍贵。
而定位到香蜜湖这个城市中心，天健天骄正在用极致的产品力，让K先生这群偏爱“灵魂有香气”的精英海归们，得以在现代都市霓虹中寻找到沉淀在时光中的文化魅力。
这种“极致”的产品力，从进入体验中心的第一步就感受到了。
天健天骄的体验中心设计是从庄子的逍遥游中提炼出来的——“大鹏一日同风起，扶摇直上九万里”，有风水学上的内涵，置身其中就能感受到这份磅礴之势。
（体验中心）
入口大门的隔断为水，水龙跳动于墙壁上的水墨群山间。大理石水纹波的尽头正对体验中心的休息区，两个在不同空间同一轨道重合的厅门，指向的是化而为鸟的“大鹏”盘旋的仙山。
（体验中心部分设计）
不得不说，从进入体验中心起，我就从K先生愈加热切的眼神中看到了他对“天健天骄”的浓厚兴趣。
出了体验中心的门，对面就是正在建设中的天健天骄项目。
从楼下直观来看，项目主体建筑已经基本成型：
项目的外立面是以双银玻璃和铝板为主体打造的立面系统，延续对山体的尊重，最大限度引入莲花山，创造连续视野的无限观感。
这种感觉在楼体高度150米的天际线上，被体现的淋漓尽致。
开发商目前开放了示范展示区，位于南苑A座，面积为160平米左右的三房三卫。
所有真正一流的豪宅，都由“已知”和“未知”两部分组成。已知给我们安全感，而未知创造了一场生活艺术的探索之旅。
已知，就是一再被证明过的著名IP或品牌，天健地产的产品力已经不用多说。
但真正决定一个产品的格调，其实是“未知”。
据了解，天健天骄所有的项目户型设计是没有固定模板，因为开发商强调精细化，针对不同朝向则采用相应的户型设计策略。
这种由“未知”带来的惊喜感，从我们进入示范展示区开始就一路存在。
首先，一进入示范展示区，我们就感受到了南北对流的风，进门左手边是厨房，右手边是客厅，两个区间都有生活阳台。
K先生看到这里，还颇有诗意地说：“我很喜欢有阳台的房子。坐北朝南的房子一旦窗户打开，整个香蜜湖的绿氧就立即涌入家中，尤其是住到高层的，没准会飘进来一朵云也说不定。”
事实证明K先生的眼光确实独到。K先生走了一圈，说印象最深刻的还是“一户四阳台”的设计。房间的窗户很多，基本上是全明通透，就连卫生间的窗户都是一扇落地窗。而这种设计带来的带来的空间尺度感和景观尺度，让K先生一下想到洛杉矶的“比弗利山庄”——景观皆纳于一窗之内。
不过，天健未来的业主完全不用担心隐私性，前面说了，外立面是双银玻璃，里面能看到外面，但是外面看不到房间内。
有人把香蜜湖1号、水榭花都等老牌豪宅称之为香蜜湖1.0时代的产物，那么我们有理由相信：天健天骄将开启香蜜湖2.0时代，也是香蜜湖豪宅的终极形态。
3站在天健天骄示范展示区高层，感觉身价多了1个亿
豪宅的纯粹性，体现在地段的唯一、资源的不可复制。
其实在低层的示范展示区时，就已经依稀能看到香蜜湖景色了。K先生还为此感叹了一下，周围的绿化真好，入眼全是绿意。不过等屏住呼吸到了高层时，我们直接被景色震惊了。
不知道有多少人上过平安金融中心的顶楼，阴雨天时你站在云上面，阳光明媚的时候能从福田看到罗湖、南山，不过只能依稀看到密密麻麻的建筑。
但在天健天骄，入目所及的无敌景观，却是实打实的。
（于天健天骄看平安金融中心）
其实我们入门能看到的，不止是福田中心区的全貌。从深交所开始，到招行大厦、卓越世纪、平安金融中心…一栋栋摩天大楼之间，流动的是深圳这个城市的财富秘钥。
这里有约145家世界500强的企业分支机构落于此，同时拥有69栋亿元楼(纳税过亿元的楼宇) 数量位居全国第一，经济总量常年排在深圳第一，在2018年中央商务区产业发展报告（2018）中，福田中心区被评为中国“含金量”最高CBD。
作为世界级的“城市会客厅”，这里有亚洲最大、也是仅次于美国纽约中央火车站的福田高铁站；拥有目前国内最大的停车场的深圳市民中心；全世界单店经营面积最大的书城——深圳中心书城……
（于天健天骄看北面塘朗山）
就天健天骄自身布局来看，其外借山湖，内造雅园，起承转合间因地取势。
就好比一个有名的雕刻家拿到到一块璞玉，被一湖两山六园的环拥的天健天骄，居然真的一次性把整个片区的美景收纳于一窗之内，重新定义了中心区豪宅的属性。
（于天健天骄看香蜜湖）
从天健天骄出来的时候，K先生很坚定地跟我说：就它了。
作为一个香蜜湖的铁粉，K先生对天健天骄的观感，除了对产品本身的认同，还因为抹不去的“香蜜湖情结”。
在效率至上的都市里，步行距离太远的配套，很可能是“触不到的恋人”。但在香蜜湖，你可以每一天都过得活色生香：
清晨，迎着朝阳用晨跑激活一整天的能量，简单吃个早餐，2站地铁直通CBD上班；
下班后，你可以在小区里游个泳，然后坐2站地铁去CBD看个电影，顺便在超市买点第二天早餐的食材；
想要感受“慢生活”，也可以牵着孩子慢悠悠地晃到香蜜公园，在黄昏的鸟鸣中享受亲子时光……
（深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳书城、市民中心等城市核心全配套）
在这里，所有的一切都充满了效率和舒适，而这正是高净值人群，最为看重的需求。
4未来30年的房价，要看这里
做了这么多年金融，K先生深知城市发展的内在逻辑：一切以规划为先。
除了对居住舒适性的考虑，他更多考虑的是未来的价值。而香蜜湖就是兼具的居住价值和成长价值的典型项目。
就天健天骄的项目而言，更是自带名校学区。
就在离项目不到50米的位置，荔园外国语小学天骄校区设立。这所被评为“深圳人挤破头都想进的10所小学之一”，升学率很高，所设之处地段内的房价必然高涨。值得关注的是，该学校已经开始招生，预计今年9月份开学。
（荔园外国语小学）
片区成长性上，福田区“十三五”规划明确提出：福田将以现有CBD金融区及深南大道两侧金融资源为基础延伸至香蜜湖，启动推进“深圳金融街”规划建设，扩展高端金融空间。
香蜜湖金融街占地约140万平方米，如果算上2015年租约到期的深圳高尔夫球场130万平方米，即2.7平方公里，差不多是福田中心区的70%，几乎相当于再造一个深圳中心区。
金融街规划毫无疑问将直接推动深圳新金融的产业升级。一道全新的财富裂痕即将被划开，光芒长驱直入。
在规划的常规思路，K先生还看到了天健天骄隐藏在规划之下的景观价值。景观对物业的增值如何体现，K先生给我举了一个例子。
2012年2月，美国中央公园西街15号的顶层公寓出售。这套公寓当时属于花旗集团前董事长桑福德·韦尔，2008年，维尔夫妇以4370万美元买下拥有四个卧室、六个半浴室的共有公寓。尽管后来出现经济衰退，这栋大楼的公寓售价仍然超过一万美元/平方英尺。四年后，维尔夫妇的要价是8800万美元。
（美国中央公园）
（福田香蜜湖片区）
K先生的购房思路，某种程度上代表了“城市进取阶层”对于城市生活品质和自身资产配置的一个变化趋势。
过往的经验告诉我们，中心区的豪宅是永不落幕的。
在深圳的“中央公园”，土地极度稀缺的情况下，今年香蜜湖入市的新盘就只有天健天骄，这也是它之所以备受关注的原因，而项目既享受片区内配套——于闹中取静，其本身设计更称的上是“香蜜湖豪宅2.0时代”的收藏品。
实践会检验真理，而时间会证明一切。
支付宝转账赞助
支付宝扫一扫赞助
微信转账赞助
微信扫一扫赞助