7条地铁+22所学校 广州白云站周边规划出炉!

众所周知，广州火车站将进行改造，白云（棠溪）火车站作为承接其普速车的新枢纽在即将开工建设，是未来市民出行的重要枢纽之一！而火车站周边如何规划，成为了许多市民关心的问题。

近日，广州市城市规划委员会会议审议通过了《白云站及周边地区控制性详细规划》。《规划》显示，白云站站场规模为11台24线；规划引入7条地铁线路，近期建设2条，远期预留5条，预计远期通过轨道疏解白云站80%-85%的客流量；新增27处公共服务设施，包括配建14所小学、新建1所九年一贯制学校、7所中学等；《规划》拟形成以白云站为核心，以居住、商业商务用地为主的综合型城区。

打造站城融合 形成居住、商业综合型城区

白云站位于广州中心城区西北部，是广州新一轮国土空间总体规划中“五主四辅”客站布局的五个主客站之一，也是广州市首个按现代综合交通枢纽规划建设理念打造的特大型枢纽工程。白云站定位为广州铁路枢纽普速客车主要客站，主要办理枢纽各方向普客始发终到及通过作业，是广州站改造的前置条件。据《规划》，白云站站场规模为11台24线，国铁场10台19线，城际场为1台2线另正线2条、机走线1条。

规划研究范围为白云区的中南部，周边和白云新城片区、罗冲围片区、白云湖数字科技城片区、同德围片区、三元里片区等无缝衔接。规划总用地793.7公顷，住宅用地占188.6公顷，商业商务用地占146.9公顷。总建设量是1352.41万m2。方案将以白云站为核心，围绕轨道站点形成较高强度TOD开发区域，规划形成以居住、商业商务用地为主的综合型城区。

引入7条地铁线 疏解八成客流量

本次规划引入7条地铁线路，近期建设2条，远期预留5条，预计远期通过轨道疏解白云站80%-85%的客流量。片区构建“高架疏解环+井字放射线”的区域道路交通疏解系统。其中，高架疏解环是疏导枢纽进出交通的重要环节，与城市交通分开。东西向疏解放射线通过东西向高架道路白云二线、棠槎路将疏解环与机场高速、广清高速连通。南北向疏解放射线通过南北向石槎路、石井大道、铁路东路、南北高架将疏解环与华南快速、北环高速连通。

片区路网将延续现行控规路网格局，形成“四纵四横”干路网结构，道路密度将由现状的2.1km/km2增加至10.9km/km2。交通设施方面，白云站枢纽配套交通设施客流总量为11.0万人次/日，其中地铁为客流的主要集散方式，公交次之，规划公交首末站12个，总面积4.38万m2，公交停车场18个，总泊位3400个。

●十二号线(在建)：起于六号线浔峰岗站，经白云站止于大学城南站。

●八号线北延段(在建)：起于文化公园，止于白云湖，在白云站综合交通枢纽西侧敷设。在平沙站预留接入枢纽条件。

●二十四号线：起于十一号线纪念堂站，经过棠溪站，止于广州北站，串联了白云站、广州北站两个交通枢纽。

●二十二号线北延：起于二十二号线白鹅潭站，经过白云站，止于机场T3站。

●佛山六号线东延：起于里广路，经过白云站，止于东平站，与十四号线换乘。

●新线(预留线)：新规划线路，预留东西向车站经白云站枢纽。

●地铁29号线：起于花都广场站，经棠溪片区，止于黄埔新客站。

配建多处公园、22所学校4所综合医院

在配套设施设置上，规划表示，按照15分钟生活圈，形成6处街道级综合服务中心。按照5分钟生活圈，形成17处社区级综合服务中心。

本次规划总建设量中，道路与交通设施、公共服务设施、绿地广场等约占总用地面积的60%。设有3处河涌公园、5处居住区公园、10处社区公园、多处小区公园，达到300米进公园的服务半径。

按照16万的居住人口规模，新增27处公共服务设施，其中，配建4所综合医院，新建6个福利院；配建2个文化站，1个体育文化馆，3个群众性体育运动场地。此外，配建14所小学，其中现状保留6所，迁、扩建3所，新增5所，500米服务半径基本覆盖；新建九年一贯制学校1所，48班；配建7所中学(含两所完全中学)，共234班，其中现状保留3所，迁、扩建2所，新建2所。

医疗设施则规划配建4所综合医院，共1000个床位，均为现状保留。此外，还将新建6个福利院，其中1个为区域统筹级，5个为街道级。在文体设施方面，将配建2个文化站，1个体育文化馆，3个群众性体育运动场地。

相信，未来随着这些规划的落实，白云站周边区域将会得到快速发展，周边的楼盘也会有更大的升值空间。

那么，现在有什么楼盘可以趁早入手呢？

一、建发&九龙仓·央玺

建发央玺，由世界500强双千亿国企建发房产，香港顶级豪宅开发商九龙仓、香港最大发展商之一恒基地产，三大品牌联袂匠造。该项目坐落于白云新城滨江宜居板块，滨河之上，石井公园旁，东望白云山，北眺白云湖，私家双园林。粤港澳大湾区势头迅猛，白云新城腾飞在即，版块区域价值不断攀升。

项目在售建面99-127㎡三至四房住宅单位,平层均价约47000-50000元/平,复式均价约53000元/平。