这9个城市土地去化周期超三年 广州够卖年半最缺货的是中山？

近日，易居房地产研究院发布了《2019年4月50城土地库存报告》，报告显示4月份50城土储面积83103万平方米，环比增长0.6%，同比增长6.5%。

50城土地储备去化周期为21个月，其中一线、二线和三四线城市土地储备去化周期分别为16.3、21.7和21.1个月。

值得注意的是，漳州、桂林、肇庆、乌鲁木齐、徐州、郑州、湖州、镇江和南通等9个城市的土地储备去化周期大于36个月，这也意味着此类城市未来土地和商品房供应充足。

9城土地储备去化周期超过三年

报告显示，50个城市中有9个城市的土地储备去化周期大于36个月，这也意味着此类城市未来土地和商品房供应充足。这9个城市包括漳州、桂林、肇庆、乌鲁木齐、徐州、郑州、湖州、镇江和南通。值得注意的是，漳州和桂林的去化周期达到72个月，远高于其他城市。

此外，50城中，重庆、韶关、深圳、三亚、大连、泉州、沈阳、惠州、东莞和中山10个城市土地储备去化周期小于12个月，此类城市更需要增加供地和鼓励房企拿地。

这10个城市中，深圳、惠州、东莞、中山和韶关5城均处于粤港澳大湾区的范围内，商品房交易表现较好，而土地供给则相对不足。其中，中山是去化周期最小的城市，仅2个月。报告认为，主要原因是中山的土储面积非常小，自2018年5月以来有8个月份无土地成交。

近段时间广州明显加速了土拍的进度，但是目前来说也仅有18个月的储备量，位列中等水平。虽然未至于缺货，但是储备量的不足有可能会影响房价的走势。

那么问题来了，如果维持目前的供应量，广州未来哪个区域的房价最容易受到影响？小编估计是东部区域，接下来小编就推荐几个东部热门楼盘给大家。