原标题：房企年报大比拼：恒大、中海收获高利润，绿城、新城积极降负债进入四月，房企2018年财报发布逐渐由高峰期回落，从数据看，房企整体规模出现放缓迹象，但从2018年楼市最严“寒冬”这个层面来看，房企的各项业绩并不像市场预期般“惨淡”，甚至多数规模房企业

房地产行业的又一种融资渠道收紧了。7月12日，国家发改委发布《对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》，要求房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务；房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息，包括债务规模、期限情况、经我委备案登记情况等，并提交《企业发行外

8月21日，雅居乐（03383.HK）主席兼总裁陈卓林在香港的业绩会上表示，公司下半年要拿出一半的回款金额来买地。雅居乐发布的2019年半年报业绩数据显示，截至6月30日，营业额为271.14亿元，同比增加12%；利润58.94亿元，同比增加37.7%；净利润率为21.7%，同比增加4%；在上述指标都有所增加

降杠杆并非一朝一夕，降多降少亦是门学问。一家房企资产负债表的变化，方寸之间可以折射出其攻守意图和战略调整方向。而对负债率高低的选择，则决定着房企被贴上保守、稳健，亦或激进的标签。高负债是不是错的，或许难以判断，毕竟有些房企是借高负债上位的，且用高周转化解了高负债带来的风险和危机。但在这张负债表中，有

房地产融资环境再度收紧，让深负债务压力的房企纷纷选择更高成本海外融资。6月13日，正荣地产（6158.HK）宣布发行2亿美元的优先永续资本证券。该公司将发行本金总额为2亿美元的优先永续资本证券，初步分派率每年10.25%。不仅是正荣地产，就在近一周内，包括蓝光发展（60