告别一元时代-以下共享的自行车，在5年左右的时间竞争已经共享充电宝，近期涨价的姿态重返公众视野。“我去购物将被用来颇多分享充电宝，起来，但因为经常忘记服用，他们仍然会使用。“张丹（化名）是一个共享的长期用户充电宝。最近的订单表明，在19：519月12日租用小型电动充电宝，在返回充电4：21.5元。如今，租用呼叫，云计算和其他共享充电宝充它的成本2小时是4元

9月4日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议提出加快发行使用地方政府专项债（下称“专项债”）。同时明确指出在加快发行使用地方专项债的同时，专项债不得涉房涉地。业内人士认为，此举可以视为努力摆脱“土地财政”的一个体现，而且对于地方棚改的影响比较大，或致棚改再度收紧国务院常务会议提出加快发行

7月16日，中梁控股（02772.HK）正式在香港联交所挂牌交易。这家发迹于温州、拥有“小碧桂园”之称的地产公司，仅用了三年时间，便将合约销售额从2016年的190亿元提升至2018年的1015亿元。中梁控股的跨跃式发展，在某种程度上，也是地产行

在听完委员们的发言,深圳市市长陈如桂一口气回应了聚焦的七大问题。陈如桂回应了委员们提出的包括：民企产业空间不足、厂房租金上涨、融资难融资贵、人才吸引力有待加强、高房价、政府项目多由央企承包、部分政策反而加重企业负担等共七大焦点问题。市长透露：深圳正在整备土地、破解租金

从今年3月份开始，这家开发商凭借着综合实力的增强，在一二线的核心城市，从公开市场拍得多幅热门地块。令人惊叹的是，在热点城市土地市场价格向上的背景下，美的置业却能将整体土地成本控制在行业较低水平，展现出低成本拿地能力。截至上半年，美的拥有土储5251万平方米，总成本只有1406亿元，仅占5500亿元总货值的25%，平均土地成本约2677元/平方米。不仅土地成本低，美的置业还一直保持着较低的融资成本

在房地产融资渠道进一步收紧的大背景下，房企在土地市场的投资也呈现降温态势。8月14日，国家统计局发布了“2019年1-7月份全国房地产开发投资和销售情况”。数据显示，1-7月份，房地产开发企业土地购置面积9761万平方米，同比下降29.4%，降幅比1-6月份扩大1.9个百分点；土地成交价款4795亿元，下降27.6%，降幅与1-6月份持平。7月房企购地款环比下降

犹记得2018年，万科喊出了“活下去”的标语，这让人们普遍认为是房地产行业“寒冬”的开始。一语成谶，今年房企生存更是举步艰难。有数据统计，截至7月23日，2019年全国有271家房地产企业宣告破产清算。其中，7月以来就有34家房地产企业宣布破产，相当于每天死

开发商资金链的压力或许比想象中更大一些。进入7月份后，曾于一季度、二季度稍有放松的融资通道又开始收缩，但迫于还债和补仓两大需求，有些房企仍旧不得不转道海外发债，即使成本超过预期。中原地产研究中心向《证券日报》记者提供的统计数据显示，7月1日至今，在不到半个月的时间内，超过20家房企发布了多笔海外融资计划，共涉及资金高达170亿美

8月22日午间，富力地产发布2019年中期业绩报告。报告显示，富力地产2019年上半年总营业额为350.53亿元，同比增加3%；权益协议销售额602.2亿元，同比增加6%；归属股东净利润40.27亿元，同比增2.66%；毛利率为37.0%，来自物业销售的毛利率为41.0%；纯利41.7亿元，同比增长2%

海外发债收紧，房企融资困境又一次出现在聚光灯下。近日，国家发展与改革委发布的《国家发展与改革委办公厅关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》明确，房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务。房地产企业在外债备案登记申请材料中要列明拟置换境外债务的详细信息，包括债务规模、期限情况、经发改委备案登记情况等

信息时报讯（记者罗莎琳）日前，中梁控股正式在香港联交所挂牌交易。根据克而瑞统计，截至今年7月，TOP200房企的上市数量已达118家，若再包括正在申请上市的5家房企，比例将超六成。业内人士表示，登陆资本市场已成房地产行业的共识，尤其是在融资调控不断趋严的当下，各中小房企更愿意通过上市来拓宽融资渠道。前30名房企已全部上市房地产行业作为资金密集型行业，对于资金需求巨大。而随

对房地产市场来说，唯一不会缺席的是理性。2019年上半年，房企经历了过山车般的狂欢与静默。在融资热潮不减、全国50个大城市合计卖地2.15万亿元后，扑灭市场躁动火焰的严监管随之而来。7月12日，国家发改委发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》（下称《通知》），明确要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务，房企外债发行融资渠道被进一步收紧。

今年前4月的房企融资热潮终于在5月来临之际有所降温。据同策研究院统计数据，2019年5月，40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计367.99亿元。继上月的小幅回落后，融资金额在5月大幅下滑，创2019年以来历史新低位。随着融资监管的收紧，房企境内外融资难度相对增

（来源：21世纪经济报道）2019年，朗诗、远洋等房企剥离长租公寓业务，万科、碧桂园、世联行等也已暂缓旗下长租公寓业务的扩张。2018年，长租公寓问题频发，上海寓见、杭州鼎家多个长租公寓品牌爆雷，甲醛超标、黑中介、捆绑借贷平台等新闻接连曝出，负面缠身的长期公寓陷入信任危机。2018年四季度以来，房地产行业的下滑，融资环境的收紧，加

开发商要面临更加严峻的融资环境了。7月12日，国家发展改革委网站发布《对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》（发改办外资〔2019〕778号），要求房地产企业发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务；房地产企业在外债备

近期部分楼市、地市成交火爆引起了监管部门的高度重视，对违规资金流入房地产市场的监管再次升级。证券时报记者根据银保监会公开信息梳理统计，4月以来（4月1日-5月20日），仅50天，各地银保监局开出的223张罚单中，涉及违规“输血”房地产的罚单就有32张，罚没金额合计超过1000万元。银保