原标题：建发股份50亿元公司债获上交所通过，首期拟发行10亿元据上交所网站显示，6月27日，厦门建发股份有限公司（简称“建发股份”，股票代码：SH:600153）公开发行2019年公司债券已获审核通过。根据此前发布的募集说明书显示，本次公司债拟采取分期发行的方式，发行总金额为50亿元，期限不超过7年，计划首期债券发行规模不超过人民币10亿元

随着房地产信托业务暂时停摆对信托公司业务产生的影响逐渐发酵，集合信托产品发行明显收紧。用益信托最新数据显示，截至记者发稿时，7月份以来，68家信托公司共发行323只房地产集合信托产品，规模仅达655.8亿元，较6月份的605只1084.51亿元的规模，在发行数量上“缩水”了46.6%，在发行规模上下降了40%，可以说几近“腰斩”。在市场人士看来，房地产信托产品发行“骤冷”主要是监管政策持

对房地产市场来说，唯一不会缺席的是理性。2019年上半年，房企经历了过山车般的狂欢与静默。在融资热潮不减、全国50个大城市合计卖地2.15万亿元后，扑灭市场躁动火焰的严监管随之而来。7月12日，国家发改委发布《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》（下称《通知》），明确要求房企发行外债只能用于置换未来一年内到期的中长期境外债务，房企外债发行融资渠道被进一步收紧。

今年前4月的房企融资热潮终于在5月来临之际有所降温。据同策研究院统计数据，2019年5月，40家典型上市房企完成融资金额折合人民币共计367.99亿元。继上月的小幅回落后，融资金额在5月大幅下滑，创2019年以来历史新低位。随着融资监管的收紧，房企境内外融资难度相对增

8月16日，国家发改委就宏观经济运行情况举行新闻发布会，针对市场关注的房地产企业海外发债收紧的问题，国家发改委新闻发言人孟玮表示，今年7月初，国家发改委印发了《关于对房地产企业发行外债申请备案登记有关要求的通知》（下称《通知》），不能简单地认为是收紧发债，而是一种规范管理的举措。孟玮指出，去年以来，房地产企业境外发债规模增幅较大，部

美元债利率不断走高，反映的是中资房企面临巨大的资金流动性压力，但“拆东墙补西墙”的做法实属短视，存在很大后顾之忧。6月下旬以来，多家中资港股地产企业发布关于“发行美元高息票据”的信息。6月25日，佳兆业物业（02168.HK）宣布，同时发行额外2022年到期的2亿美元、利率11.25%的优先票据及20

以全资附属公司深圳市龙光控股有限公司作为原始权益人，龙光地产(3380.HK)“长城证券-龙光控股资产支持专项计划”发行申请，已于6月14日获得上海证券交易所审核通过，该债券品种为资产支持证券ABS，发行规模不超过15亿元。此前5月19日，深圳市龙光控股有限公司2019年公开发行公司债券（面向合格投资者），亦获上海证券交易所发出无异议函，本

房地产融资环境再度收紧，让深负债务压力的房企纷纷选择更高成本海外融资。6月13日，正荣地产（6158.HK）宣布发行2亿美元的优先永续资本证券。该公司将发行本金总额为2亿美元的优先永续资本证券，初步分派率每年10.25%。不仅是正荣地产，就在近一周内，包括蓝光发展（60

集一家居(0.99,-0.04,-3.88%)（01495-HK）公布，于2019年4月22日，该公司与认购方订立八份认购协议，据此，该公司有条件同意发行，而认购方已分别及有条件同意认购可换股债券，本金总额为1.021亿元。股债券将按年利率6%计息，自发行日期起至到期