楼市运行的速度其实很慢，慢到5年才形成一个完整周期。大部分人都认为房地产是三年一个周期，比如2009-2011年，北上广房价开始抬升，2013-2015年，省会城市逐步跟进，2016-2018年，是从一二线到三四线城市的普涨。其实，从2009年开始算，以2014年为界，我们已经度过了两次完整的楼市涨跌周期。数据显示，自2013年11月开始，房价同比增速从9.